Fix 3%-os kamatteher, akár 50 millió forint első lakásra vagy építésre – házasság és gyermekvállalás nélkül, akár egyedül is. Átnézzük, jogosult-e rá.
Otthon Start: fix 3%-os lakáshitel első lakásra
Az Otthon Start program keretében legfeljebb 50 millió forint igényelhető első lakás, ház vagy tanya vásárlására, illetve építésére, az ország egész területén. A hitelt az állam kamattámogatással egészíti ki, így a tényleges kamatteher mindvégig legfeljebb 3 százalék marad.
A futamidő legfeljebb 25 év, a törlesztőrészlet pedig fix: minden hónapban ugyanannyit fizet. A hitel akár 18 éves kortól igényelhető, és felső korhatára nincs – ez azonban bankonként eltérhet.
Nem feltétel sem a házasság, sem a gyermekvállalás, és akár egyedül is felvehető. Bizonyos esetekben más támogatásokkal – például a CSOK Plusszal vagy a falusi CSOK-kal – is kombinálható.
A legfontosabb paraméterek
-
HitelösszegLegfeljebb 50 millió forint.
-
KamatFix, legfeljebb 3% kamatteher.
-
FutamidőMaximum 25 év.
-
ÖnerőAkár 10% önerő is elegendő lehet.
Ki igényelheti, és ki nem?
A feltételek jogszabályban rögzítettek, a hitelbírálatot azonban a bank végzi – ezért mindkettőt átnézzük.
Igényelheti, ha…
- büntetlen előéletű
- magyarországi lakcímmel rendelkezik
- legalább 2 éves TB-jogviszonya van
- rendszeres, igazolható jövedelme van
- nincs negatív információ Önről a KHR-ben
- a bankok vizsgálata alapján hitelképes
- az elmúlt 10 évben egyidejűleg legfeljebb egy belterületi lakóingatlanban volt legfeljebb 50%-os tulajdoni hányada
Nem igényelheti, ha…
- már van saját lakása vagy háza
- 50%-nál nagyobb tulajdonrésze van egy belterületi lakóingatlanban
- nincs legalább 2 éves TB-jogviszonya
- a megengedettnél drágább ingatlant vásárolna
- haszonélvezettel terhelt lakást vagy idegen lakóingatlan résztulajdonát vásárolná
Milyen ingatlanra vehető fel?
A program árérték-korlátokat is meghatároz, ezért az ingatlanválasztásnál ezt is figyelni kell.
Lakás
A vételár legfeljebb 100 millió forint lehet.
Ház vagy tanya
A vételár legfeljebb 150 millió forint lehet.
Négyzetméterár
Legfeljebb bruttó 1,5 millió forint négyzetméterenként.
Havi különbség a piaci hitelhez képest
Példaszámítás 25 éves futamidőre, forintban.
| Hitelösszeg | Fix 3%-os havi törlesztő | Piaci kamatozás havi törlesztő | Havi különbség |
|---|---|---|---|
| 20 millió Ft | 94 842 Ft | 129 963 Ft | 35 121 Ft |
| 25 millió Ft | 118 553 Ft | 162 454 Ft | 43 901 Ft |
| 30 millió Ft | 142 263 Ft | 194 944 Ft | 52 681 Ft |
| 40 millió Ft | 189 685 Ft | 259 926 Ft | 70 241 Ft |
| 50 millió Ft | 237 106 Ft | 324 907 Ft | 87 801 Ft |
A táblázat tájékoztató jellegű példaszámítás.
Induljon felkészülten!
Három lépés, és már tudni fogja, mire számíthat.
Kérjen díjmentes visszahívást
Néhány kérdésből kiderül, jogosult lehet-e a programra.
Átbeszéljük a feltételeket
Elmagyarázzuk a részleteket, és felkészítjük az igénylésre.
Segítünk a bankválasztásban
Több bank feltételeit vetjük össze, majd végigvisszük az igénylést.
Amit a legtöbben megkérdeznek
Kell hozzá házasság vagy gyermek?
Nem. Az Otthon Start hitelhez nem feltétel sem a házasság, sem a gyermekvállalás, és akár egyedül is felvehető.
Mennyi önerő kell?
Kedvező esetben akár 10% önerő is elegendő lehet, de ez a banktól és az ingatlantól is függ. A pontos elvárást az igénylés előtt tisztázzuk.
Kombinálható más támogatással?
Bizonyos esetekben igen, például CSOK Plusszal vagy falusi CSOK-kal. Hogy az Ön helyzetében melyik kombináció működik, azt együtt nézzük meg.
Építésre is felvehető?
Igen. Első lakóingatlan építésére is igényelhető, nem csak vásárlásra.
A példaszámítás 25 éves futamidőre készült, tájékoztató jelleggel; a piaci összehasonlító érték a mindenkori piaci kamatszint függvényében változik. A támogatás feltételei jogszabályváltozás esetén módosulhatnak, a konkrét kamatot, THM-et és díjakat az adott bank hirdetménye és a hitelbírálat eredménye határozza meg. Ez az oldal nem minősül ajánlattételnek.
Kérjen visszahívást!
Hagyja ránk az utánajárást. Adja meg elérhetőségét, és egy díjmentes konzultáción átbeszéljük, milyen lehetőségei vannak.