A kamattámogatott hiteleknél az állam a kamat egy részét átvállalja, így a törlesztő jóval kedvezőbb, mint piaci kamatszinten. Megnézzük, melyik konstrukcióra lehet jogosult.
Amikor az állam átvállalja a kamat egy részét
A kamattámogatott hitelek olyan hiteltermékek, amelyeknél az állam támogatást nyújt a kamatköltségek csökkentéséhez. A cél az otthonteremtés segítése, és ezzel a családalapítás támogatása.
Ezek a hitelek nagyban hasonlítanak a piaci lakáshitelekhez: ugyanúgy a bankokon keresztül igényelhetők, kamatoznak, és a kérelmi, bírálati folyamatuk is megegyezik. Az alapvető különbség, hogy jogszabályban rögzített feltételek teljesülése esetén az állam kamattámogatást ad a hitel mellé.
A gyakorlatban tehát az állam a kamat egy részét átvállalja, így a törlesztőrészlet jóval kedvezőbb, mint ha ugyanazt piaci kamatszinten kellene fizetni. A kamattámogatás mellé jellemzően további kedvezmények is társulnak.
Mit nézünk meg elsőként?
-
Ki lehet jogosultGyermekvállalás, első ingatlan, életkor, munkaviszony.
-
Melyik konstrukció a kedvezőbbEgyes támogatások akár kombinálhatók is.
-
Az ingatlan megfelel-eA támogatásoknak külön feltételeik vannak.
-
Milyen igazolások kellenekElőre összeírjuk, hogy ne legyen fennakadás.
A kamattámogatott hitelek fajtái
Ez az öt konstrukció alkotja jelenleg a kamattámogatott hitelek palettáját. Részletesen az Állami Támogatások aloldalain írunk róluk.
Otthon Start hitel
2025 szeptembere óta igényelhető, legfeljebb 3%-os kamattámogatott hitel első lakóingatlan vásárlására vagy építésére. Nem feltétel sem a házasság, sem a gyermekvállalás, és akár egyedül is felvehető.
CSOK Plusz hitel
Legfeljebb 3%-os fix kamattal nyújtott támogatott kölcsön, tartozáselengedéssel kombinálva. Feltétele a családbővítés, tehát csak vállalt gyermekre igényelhető.
Babaváró hitel
Lényegében kamatmentes hitel, amely a gyermekek megszületésével teljes egészében támogatássá is alakulhat. Szintén vállalt gyermekre igényelhető.
CSOK-hitel a falusi CSOK mellé
A preferált kistelepüléseken a falusi CSOK mellé igényelhető, többgyermekesek otthonteremtési kamattámogatása. Ezt a bankok meglévő gyermekre is nyújtják.
Munkáshitel
2026-ban is igényelhető kamatmentes hitel, amelynek nem feltétele a gyermekvállalás. A gyermeket vállaló anya időszakos törlesztés-felfüggesztésben, illetve tartozáselengedésben is részesülhet.
Vállalt vagy meglévő gyermek?
Ez az egyik leggyakoribb félreértés, ezért érdemes elöljáróban tisztázni.
Vállalt gyermekre igényelhető
- CSOK Plusz hitel
- Babaváró hitel
- ezeknél a családbővítés minden esetben feltétel
Meglévő gyermekre vagy anélkül is
- a CSOK-hitel meglévő gyermekre is igényelhető
- az Otthon Start hitelhez nem kell gyermeket vállalni
- a munkáshitelnek sem feltétele a gyermekvállalás
Amit a legtöbben megkérdeznek
Kombinálható több támogatás?
Sok esetben igen, de a szabályok konstrukciónként eltérnek, és van, ahol kizárják egymást. Ezt mindig konkrétan, az Ön helyzetére nézzük át.
Ugyanúgy kell hitelbírálat?
Igen. A kérelmi és bírálati folyamat megegyezik a piaci lakáshitelekével: a bank ugyanúgy vizsgálja a jövedelmet, a hitelmúltat és a fedezetet.
Mi történik, ha nem születik meg a vállalt gyermek?
A vállalt gyermekre épülő konstrukcióknál ennek jogszabályban meghatározott következményei vannak, jellemzően a támogatás visszafizetése. A pontos szabályokat és határidőket a szerződéskötés előtt tételesen átbeszéljük.
Hol olvashatok többet az egyes támogatásokról?
Az Állami Támogatások menüpont aloldalain: Otthon Start hitel, CSOK Plusz hitel, falusi CSOK, Babaváró hitel, munkáshitel, ÁFA-visszatérítési támogatás és jelzáloghitel-elengedés.
A fenti tájékoztatás általános jellegű, nem minősül ajánlattételnek. A támogatási és hitelfeltételek jogszabályváltozás esetén módosulhatnak, ezért mindig a hatályos rendelkezéseket és az adott bank hirdetményét vesszük alapul. A hitelfelvétel kötelezettséggel és kockázattal jár.
Kérjen visszahívást!
Hagyja ránk az utánajárást. Adja meg elérhetőségét, és egy díjmentes konzultáción átbeszéljük, milyen lehetőségei vannak.