Az állami támogatás 2018 őszén megszűnt, LTP-t azonban ma is lehet kötni – a bónuszt azóta maga a lakástakarék-pénztár adja. Átnézzük, melyik konstrukció éri meg Önnek.
Lakástakarék állami támogatás nélkül – megéri még?
A lakástakarék állami támogatása 2018 őszén megszűnt, lakástakarékot azonban ma is lehet kötni. A különbség annyi, hogy a megtakarításhoz járó bónuszt már nem az állam, hanem maga a lakástakarék-pénztár biztosítja.
Korábban az állami támogatás mértéke évi 30% volt. Ma is elérhető ehhez hasonló, akár 30%-os kamatbónusz, ha legalább nyólcéves megtakarítási időt vállal.
Az LTP egyik legnagyobb előnye a sokoldalú felhasználhatóság: az összegyűjtött pénz lakásvásárlás vagy építés önerejeként, felújításra, korszerűsítésre, illetve meglévő lakáshitel előtörlesztésére is fordítható – nem csak a saját, hanem közeli hozzátartozója lakáscéljára is.
Miből áll egy LTP-szerződés?
-
Saját befizetésekA vállalt havi megtakarítás összege.
-
Betéti kamat és kamatbónuszA bónusz a vállalt futamidőtől függ.
-
Lakáskölcsön lehetőségeFelvétele nem kötelező, csak lehetőség.
-
Szerződéses összegA fentiek együtt adják ki.
Minél hosszabb, annál nagyobb a bónusz
A kamatbónusz mértéke a vállalt megtakarítási időtől függ, és pénztáranként eltér.
Rövidebb táv (48–60 hónap)
- a pénztártól függően 10–15% kamatbónusz érhető el
- jó választás, ha belátható időn belül konkrét lakáscélja van
Középtáv (96 hónap)
- már 30% kamatbónusz is elérhető
- egyes konstrukcióknál 125 hónapos megtakarítással, extra bónusszal akár 40%
Hosszú táv (178 hónap)
- a kamatbónusz 5%-ról indul, és évente 2,5 százalékponttal emelkedik
- a futamidő végére akár 40%-os bónusz érhető el
Miért kedvelt megtakarítási forma?
A lakástakarék nem csak biztonságos, hanem az egyik legrugalmasabban felhasználható lakáscélú megtakarítás.
Betétbiztosítás
A lakástakarékban elhelyezett megtakarítás az OBA (Országos Betétbiztosítási Alap) védelme alatt áll.
Kamatadó- és illetékmentesség
A hozam után nem kell kamatadót fizetni, a be- és kifizetéseket pedig nem terheli tranzakciós illeték.
Családtagnak is köthető
Egy személy több szerződést is köthet, és kedvezményezett megjelölésével például a nagyszülő az unokája számára is takarékoskodhat.
Széles felhasználási kör
Nem csak lakóingatlan: üdülő, nyaraló, illetve a hozzájuk tartozó garázs, gépkocsibeálló vagy melléképület is finanszírozható belőle.
Mennyi gyűlhet össze havi 50 000 forinttal?
Példaszámítás a három lakástakarék-pénztár középtávú konstrukciójára. Jelenleg az Erste, a Fundamenta és az OTP Lakástakaréknál köthető LTP-szerződés.
| Erste Lakástakarék | Fundamenta Lakástakarék | OTP Lakástakarék | |
|---|---|---|---|
| Megtakarítási idő | 96 hónap | 125 hónap | 96 hónap |
| Betéti kamat | 0,10% | 0,10% | 0,10% |
| Kamatbónusz | 30% | 30% | 30% |
| Extra kamatbónusz | – | 10% | – |
| Saját befizetés | 4 800 000 Ft | 6 250 000 Ft | 4 800 000 Ft |
| Betéti kamat összege | 19 848 Ft | 33 778 Ft | 20 095 Ft |
| Kamatbónusz összege | 1 445 160 Ft | 1 874 400 Ft | 1 440 000 Ft |
| Extra kamatbónusz összege | – | 624 800 Ft | – |
| Összes megtakarítás | 6 265 008 Ft | 8 782 978 Ft | 6 260 095 Ft |
| Szerződéses összeg | 14 750 000 Ft | 15 620 000 Ft | 10 000 000 Ft |
| Igényelhető lakáskölcsön | 8 484 992 Ft | 6 837 022 Ft | 3 739 905 Ft |
| EBKM kamatbónusszal | 6,10% | 6,11% | 5,84% |
| Lakáskölcsön kamata | 7,90% | 7,50% | 7,90% |
| Lakáskölcsön THM | 10,14% | 8,05% | 9,30% |
| Törlesztési futamidő | 96 hónap | 103 hónap | 120 hónap |
| Számlanyitási díj | a szerződéses összeg 1%-a, mennyiségi akció keretében 0 Ft | a szerződéses összeg 1%-a, Könnyű Start vagy Első Lépés akció keretében 0 Ft | a szerződéses összeg 1%-a, hűségvállalással 50 000 Ft |
| Számlavezetési díj | 400 Ft/hó | 234 Ft/hó | 350 Ft/hó |
Forrás: Money Network, 2025. december 19. A táblázat tájékoztató jellegű.
Amit a legtöbben megkérdeznek
Mire használható fel a megtakarítás?
Otthonteremtésre (vásárlás vagy építés önereje), meglévő ingatlan felújítására, korszerűsítésére, bővítésére, lakáscélú hitel elő- vagy végtörlesztésére, sőt társasházi, közös tulajdonú épületrészek felújítására is.
Kötelező felvenni a lakáskölcsönt?
Nem. A megtakarítási idő végén Ön dönti el, él-e a hitellehetőséggel, vagy csak a megtakarított összeget használja fel. A kölcsön akkor hasznos, ha további forrásra van szüksége, vagy egy magasabb kamatozású lakáshitelt szeretne kedvezőbb feltételekkel kiváltani.
Hogyan kell igazolni a lakáscélú felhasználást?
A korábban megszokott számlabemutatás és helyszíni szemle ma már nem szükséges. Vásárlásnál az adásvételi szerződés tartalmazza az LTP felhasználását, építésnél és felújításnál pedig a lakás-előtakarékoskodó nyilatkozata elegendő.
Mi van, ha időközben megváltozik az élethelyzetem?
A megtakarítás a futamidő lejárata előtt is hozzáférhető. Legalább négy év után a kamatbónusz sem vész el teljesen, csak csökken.
Kaphatok kedvezményt a számlanyitási díjból?
Igen. A pénztárak jellemzően a szerződéses összeg 1%-át számítják fel, de mindhárman kínálnak kedvezményes vagy díjmentes számlanyitást – bankszámlanyitáshoz, meglévő hitelhez, magasabb havi befizetéshez vagy hűségvállaláshoz kötve. A részleteket a mindenkori hirdetmények tartalmazzák, ezeket együtt nézzük át.
A táblázatban szereplő adatok tájékoztató jellegű példaszámítások, forrásuk: Money Network, 2025. december 19. A pénztárak kondíciói és akciói a hirdetményeik szerint bármikor változhatnak, ezért a döntés előtt mindig a hatályos hirdetményt vesszük alapul. Ez az oldal nem minősül ajánlattételnek.
Kérjen visszahívást!
Hagyja ránk az utánajárást. Adja meg elérhetőségét, és egy díjmentes konzultáción átbeszéljük, milyen lehetőségei vannak.